Flat Small 41
41 m² úžitková • 1–2 izby (garzónka / 2 izby) • Hobľovaný hranol
Pri predĺžení domu (+1,3 m moduly) sa priamo úmerne započítava aj cena základov, montáže, tepelnej izolácie a vnútorných prác a materiálov (priečky, obklady stien, elektroinštalácia, rozvody vody a podlahy).
Nie je to len dizajnový trend: celý dom chráni súvislá celoobvodová vzduchová izolačná medzera až po úplný vrch (hrebeň) strechy. Čím väčšia je letná horúčava, tým silnejší komínový prievan vo fasáde vzniká a horúci vzduch odchádza hrebeňom preč — dom sa v lete nikdy neprehreje a izolácia Rockwool ostáva v zime 100 % suchá.
Holostavba — obvodové steny (OSB3), bez vnútorných priečok a vybavenia
Prísne A0 normy nie sú potrebné. Postačuje tenšia izolácia a lokálne vykurovanie. Položky označené ○ netreba voliť a ušetríte financie.
„Popis montovaného domu v konfigurácii rekreačnej stavby bez energetického certifikátu. Zmena konfigurácie domu na rodinný dom s energetickým certifikátom A0, možnosťou hypotekárneho úveru a nahlásenia trvalého pobytu je možná v konfigurátore. Dom je ideálny na bývanie a trávenie voľného času. Časti domu, pôdorys alebo vnútorné steny je možné upraviť, interiér je možné zariadiť podľa vašich predstáv. 41m² zastavaná plocha, 25,5m² vnútorná plocha, 10,1m² terasa Vnútorné rozdelenie izieb, typ vonkajšej omietky a vnútorné obloženie stien sa dá voľne meniť. ✔ PODLAHA Hobľovaná sušená doska v sekciách 145×45, OSB 22mm/12mm, ochrana proti hlodavcom, superdifúzna membrána Strotex1300, parozábrana Strotex AL90 ✔ STENY Hobľovaná sušená doska v sekciách 145×45, superdifúzna membrána Strotex1300, parozábrana Strotex AL90 ✔ STRECHA Krokvový systém z hobľovanej sušenej dosky v sekciách 145×45, superdifúzna membrána Strotex1300, parozábrana Strotex AL90, strecha z falcovaného plechu, podhľad sušené hobľované drevo ✔ IZOLÁCIA Nezhorľavá tepelná izolačná vrstva, hydrofóbna minerálna vlna Izovat (150 mm steny a strecha, 200 mm podlaha) ✔ OKNÁ 5 komorový PVC profil 70, dvojkomorové sklo ✔ SADA PRE SVOJPOMOCNÚ MONTÁŽ Vrátane detailného návodu, materiály pre interné steny a obloženia a inštalácie nie sú súčasťou balíka“
Základné parametre
PH-009- Výrobca
- Prosto House
- Typ:
- Montovaný dom
- Doba realizácie
- 4 – 8 týždňov
- izby
- 1–2 izby (garzónka / 2 izby)
- Zastavaná plocha
- 41 m²
- Úžitková plocha
- 99 m²
- Energetická trieda
- A0
- Legislatívna norma
- Zákon č. 25/2025 Z. z.
Možnosti využitia:
100% legálne riešenia- Rodinný dom s možnosťou kolaudácie (súpisné číslo na trvalé bývanie)
- Možnosť energetického certifikátu A0 (spĺňa novú normu primárnej energie)
- Rekreačná budova (chata/záhradný domček) s možnosťou zjednodušenej ohlášky.✓ Zastavaná plocha 41 m² spĺňa zákonný limit do 50 m² a výšky 5 m (§ 2 ods. 4 zákona č. 25/2025 Z. z.).
Legislatíva: Stavebný zákon č. 25/2025 Z. z. · Režim ohlásenia do 50 m²
Tento model: Ohláška (41 m²)Model Flat Small 41 má zastavanú plochu 41 m² (do 50 m² a výšky do 5 m), preto spĺňa parametre drobnej stavby podľa § 2 ods. 4 zákona č. 25/2025 Z. z. Nevyžaduje sa rozhodnutie o stavebnom zámere ani kolaudácia – postačuje ohlásenie správnemu orgánu podľa § 63 zákona.
11. Právny rámec od 1. 4. 2025
Povoľovanie stavieb upravuje zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon, ktorý nahradil zrušený zákon č. 50/1976 Zb. Kľúčovou zmenou je zvýšenie limitu zastavanej plochy drobnej stavby z 25 m² na 50 m².
22. Definícia drobnej stavby
Podľa § 2 ods. 4 zákona č. 25/2025 Z. z. je drobnou stavbou stavba, ktorá „nemôže podstatne ovplyvniť svoje okolie“, pričom pri prízemných stavbách pevne spojených so zemou ide o stavby so zastavanou plochou do 50 m² a výškou do 5 m (napr. rekreačné chaty, sauny, hosťovské domčeky, záhradné ateliéry). Pri podzemných stavbách zostáva limit 25 m² a hĺbka 3 m.
33. Rozhodujúci je účel užívania
Samotná plocha do 50 m² automaticky neznamená, že ide o drobnú stavbu. Rozhoduje účel: drobná stavba plní doplnkovú alebo rekreačnú funkciu (rekreácia, sezónne užívanie, hospodárske účely). Ak má objekt slúžiť ako plnohodnotný rodinný dom na trvalé bývanie, ide o stavbu na bývanie a vyžaduje rozhodnutie o stavebnom zámere podľa § 60 a následnú kolaudáciu. Preto sa v konfigurátore rozlišuje variant „Rekreačná chata“ a „Rodinný dom A0“.
44. Postup ohlásenia (§ 63)
Stavebník podá ohlásenie s projektom stavby na ohlásenie podľa § 9 ods. 4, s údajmi z katastra a záväznými stanoviskami dotknutých orgánov. Správny orgán má 30 dní na overenie; ak projekt overí, vydá overovaciu doložku. Podľa § 63 ods. 7 sa pri nečinnosti úradu v tejto lehote predpokladá, že overovacia doložka bola vydaná. Kolaudácia sa podľa § 66 ods. 1 nevyžaduje.
55. Mobilný dom – kedy nie je stavbou
Stavebný zákon pojem „mobilný dom“ nedefinuje. Objekt sa považuje za stavbu len vtedy, ak je pevne spojený so zemou spôsobom podľa stavebného zákona (základy, pevné ukotvenie, pevné napojenie na siete). Objekt umiestnený prevozne, bez pevných základov, s odpojiteľnými prípojkami a určený na prevoz, nemá charakter stavby, a preto nepodlieha ohláseniu ani rozhodnutiu o stavebnom zámere. Rozhoduje faktická trvalosť umiestnenia, spôsob ukotvenia, úprava podkladu a účel užívania.
66. Sankcie
Zhotovenie drobnej stavby bez overeného projektu je priestupkom podľa § 79 ods. 2 písm. a) s pokutou 30 – 3 000 € pre fyzickú osobu; pre podnikateľa a právnickú osobu podľa § 80 ods. 2 písm. a) 1 000 – 5 000 €. V chránenom území alebo na nezastaviteľnom pozemku (§ 79 ods. 5) až do 200 000 €.
77. Obmedzenia a územný plán
Aj v režime ohlásenia je nutné dodržať územný plán obce, odstupové vzdialenosti, ochranné pásma a podmienky ochrany prírody a pamiatok. V pamiatkovom území, chránenom území mimo zastavaného územia obce a v ochranných pásmach platí prísnejší režim a je potrebné záväzné stanovisko dotknutého orgánu.
Upozornenie: Uvedené informácie majú informatívny charakter. Konečné posúdenie závisí od konkrétneho pozemku, územného plánu a stanoviska príslušného stavebného úradu.
Zdroj: zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon (§ 2 ods. 4, § 9, § 60, § 63, § 66, § 79, § 80).
Komplet pre montáž:
Základná cena je za samotnú konštrukciu bez montážnych prác. Cenu montáže si môžete vypočítať v konfigurátore.
Montážna sada domu obsahuje:
- •drevený rám domu
- •vonkajšia fasáda (falzplech a drevený obklad) — ZDARMA v štandarde (0 €)Celoobvodová odvetraná vzduchová medzera so samočinným komínovým odvodom horúceho vzduchu hrebeňom strechy (čím väčšia letná horúčava, tým silnejší prievan — dom sa v lete neprehrieva a izolácia Rockwool ostáva v zime 100 % suchá).
- •okná
- •dvere
- •hydroizolačná fólia
- •tepelná izolácia, 200 mm steny, 250 mm strecha
- •parozábrana
- •hrubá podlaha z OSB dosiek
Upozornenia k základnej ponuke:
- •Cena schodiska nie je zahrnutá v základnej ponuke.
- •Farbu na natieranie vonkajších fasád zabezpečuje objednávateľ.
- •Cena natierania fasády nie je zahrnutá v základnej ponuke, určuje sa dodatočne podľa skutočne natretej plochy.
Technické špecifikácie montáže a rozvodov
📦Komplet pre montáž
- • Drevená konštrukcia, hobľovaný hranol
- • Vonkajšie steny: antracitový falcovaný plech 0,45 mm + severské drevo s celoobvodovou odvetranou vzduchovou medzerou (0 € v cene)
- • Strecha: falcovaný plech 0,45 mm s prevetrávaným hrebeňom pre samočinný odvod horúceho vzduchu
- • Okná s dvojkomorovým sklom
- • Dvere s dvojkomorovým sklom
- • Hydroizolačná membána Strotex 1300
- • Tepelná izolácia (150-250mm)
- • Parozábrannová fólia Strotex AL90
- • Hrubá podlaha z OSB 22mm
Maľovanie: 4,5 €/m²
⚡Elektro
- • Montáž elektrických káblov
- • Inštalácia rozvodičov s ističmi
- • Uloženie chráničky pre vonkajší kábel
- • Montáž inštalačných krabíc
Nezahrňa: bleskozvod, revízne doklady, montáž zásuviek/svetiel
💧Voda a kanalizácia
- • Montáž vodovodných potrubí
- • Montáž ventilov, záslepiek
- • Montáž kanalizačných potrubí
- • Kontrola tesnosti pod tlakom
Protokoly a sanítne zariadenia za príplatok
🏗️Základy
- • Vrutové stĺpy, betónové stĺpiky alebo doska
- • Uvedená minimálna cena za rovný terén
- • Konečná cena po geodetickej analýze
Prípravné práce nie sú v cene
🏠Interiér finiš
- • Montáž vnútorných priečok podľa projektu - zvukovo-tepelná izolácia 100mm + parozábrana + tatranský profil alebo sadrokartón
Maľovanie: 4,5 €/m², farbu dodáva klient
Prosto House: Neriskujte úspory s amatérmi
V dnešnej dynamickej dobe, keď čas a energetická efektívnosť zohrávajú kľúčovú úlohu, prinášame inovatívne riešenia bývania priamo od renomovaného výrobcu. Garantujeme kvalitu, výhodnú cenu bez navýšenia a plnú kompatibilitu so slovenskou legislatívou.
Kľúčové výhody
Škandinávska montovaná technológia s presnosťou výroby v krytej hale
Rýchlosť Výstavby
Montáž hrubej stavby trvá v priemere len 3 až 4 týždne vďaka prefabrikácii.
Osvedčené Materiály
Používa sa kvalitné sušené drevo a nehorľavé izolačné materiály pre životnosť viac ako 80 rokov.
Energetická Úspornosť
Až 60% úspora nákladov na vykurovanie. Domy spĺňajú podmienky pre certifikát A0.
Objavte Svet Domov ProstoHouse
Od kompaktných riešení (31 m²) až po priestranné rodinné domy (220 m²). Ponúkame populárne štýly ako Barnhouse (s možnosťou tradičnej omietky, vďaka čomu dom navonok pôsobí ako murovaný) alebo A-FRAME. American Living s.r.o. funguje ako váš projektový manažér a preberá starosti s výstavbou na seba.
Prispôsobené pre Slovensko
Sme hrdým a výhradným zástupcom ProstoHouse. Domy predávame bez akéhokoľvek navýšenia ceny oproti výrobcovi.
- Garantovaný Certifikát A0: Preberáme zodpovednosť za celý proces certifikácie.
- Špičková Izolácia: Hrúbka až 300 mm pre maximálny tepelný komfort.
- Bezproblémová Kolaudácia: Pripravené pre klasické stavebné povolenie v obytnej štvrti.
Flat Small 41
Montovaný • 41 m²
📐 Pôdorysy
2D Pôdorys
🏡 Exteriér - Murovka
11 fotiek
🏠 Exteriér - Drevo/Plech
11 fotiek
🏢 Interiér - Sadrokartón
1 fotka
🪵 Interiér - Drevo
2 fotky
Prispôsobte si Flat Small 41
Zostavte si svoj domov snov presne podľa vašich predstáv. Zvoľte si účel stavby, hrúbku zateplenia, typ fasády a technológie. Cenu a špecifikáciu prepočítame transparentne v reálnom čase.
Jasné ceny
Každá možnosť má presne vyčíslenú cenu bez skrytých poplatkov.
A0 Štandard
Konfigurátor vás sám navedie na výbavu spĺňajúcu stavebné normy A0.
Široká voľba
Od farby okien cez typy fasády až po kľúčové inštalácie a základy.
Flat Small 41 (PH-009)
Prispôsobte si dom podľa svojich predstáv s okamžitým výpočtom ceny.
Anatómia a certifikované vrstvy Flat Small 41 (PH-009)
Detailný architektonický rez konštrukciou – sušené nosné hranoly, minerálna izolácia ROCKWOOL, superdifúzna membrána STROTEX 1300, zvislé drevené odvetrávacie laty a antracitový falcovaný plech SeAH.
Legislatívny sprievodca (Stavebný zákon č. 25/2025 Z. z.) & Doprava ZDARMA
Pravidlá pre stavby do 50 m² (ohláška), rodinné domy A0 a dovoz na pozemok
Podľa § 2 ods. 4 zákona č. 25/2025 Z. z. sa limit drobnej stavby zvýšil z 25 m² na 50 m² (výška do 5 m). Nevyžaduje sa stavebné povolenie ani kolaudácia – postačuje ohlásenie obci (§ 63) s overovacou doložkou do 30 dní. Štandardná izolácia 150 mm postačuje na celoročný pobyt.
Ak má stavba slúžiť na trvalé bývanie (bez ohľadu na plochu), vyžaduje rozhodnutie o stavebnom zámere podľa § 60, energetickú triedu A0 (izolácia min. 250 mm, tepelné čerpadlo A+++, rekuperácia a projekt pre povolenie) a následnú kolaudáciu.
Hrubá stavba & Konštrukcia
Certifikovaný skelet Prosto House (sušené drevo C24), montáž, plášť, základy, okná a izolácia.
Dĺžku tohto montovaného domu je možné zväčšiť v násobkoch 1,3 m (+1,3 m až +5,2 m). Získate tak väčšiu úžitkovú plochu aj možnosť pridať ďalšiu samostatnú izbu.
Pri predĺžení domu (+1,3 m moduly) sa priamo úmerne započítava aj cena základov, montáže, tepelnej izolácie a vnútorných prác a materiálov (priečky, obklady stien, elektroinštalácia, rozvody vody a podlahy).
Antracitový falzplech so severským drevom nie je len dizajnový doplnok. Pod celým obvodom stien až po úplný vrch (hrebeň) strechy prúdi súvislá vzduchová izolačná medzera: čím väčšia je letná horúčava, tým silnejší prirodzený komínový prievan vzniká a odvádza horúci vzduch hrebeňom preč. Dom sa v lete neprehrieva a v zime drží izoláciu Rockwool 100 % suchú.
Okná, Úpravy profilov, Pergola & Doplnkové presklenia
Laminácia, solárne tónovanie, drevená pergola a počty doplnkových okien
Obojstranná laminácia profilov
Ochrana pred prehrievaním
Pri odznačení sa pergola skryje z 3D modelu domu
Strešné okno
Presvetlenie podkrovia
Fixné panoramatické
Veľké presklenie
Výklopné veľké (90×205 cm)
Otváravé terasové krídlo
Vetracie malé (60×40 cm)
Pre kúpeľňu a WC
Holodom & Inštalácie
Kompletná elektroinštalácia, rozvody vody, odpadov a úprava stien s montážou priečok so 100 mm izoláciou.
Technické inštalácie a rozvody
Kompletná elektroinštalácia, ističe, zásuvky
Rozvody a odpady pre kúpeľňu a kuchyňu
Dom na kľúč (Sanita & Technológie)
Sanita, bojler, podlahy, dvere, elektrické podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo a rekuperácia.
Kúpeľňa, Kuchyňa, Sanita, Podlahy & Interiérové dvere
Sprchovací kút, závesné WC, batérie
Elektrický ohrievač vody
Kuchynská linka 3 m (bez spotrebičov)
Laminátová podlaha s podložkou
Interiérové dvere
Vyžaduje obklad stien (Drevo alebo Sadrokartón)
Vykurovanie, Klimatizácia & Technológie A0
Elektrické rohože s termostatmi v izbách
Klimatizácia A+++ vzduch-vzduch (A0)
Riadené vetranie s rekuperáciou tepla
Projekt, Kolaudácia & Služby
Projektová a revízna dokumentácia pre stavebné povolenie a kolaudáciu. Doprava po celej SR zadarmo.
Projektová dokumentácia & Inžiniering
Dokumentácia pre povolenie a kolaudáciu
Revízne správy (elektro, bleskozvod, tlak)
Zastupovanie na úradoch po kolaudáciu
Dopojenie sietí na pozemku
Doprava na pozemok & Klientske služby
Doprava stavebnej sady na váš pozemok
Pomoc s vyhľadaním vhodného pozemku
Porovnanie hypoték a vybavenie úveru
Zabezpečenie predaja starej nehnuteľnosti
Vaša nakonfigurovaná cena • 4 položiek v konfigurácii
Cena od
19 950 €
s DPH
Flat Small 41
Základná cena je za samotnú konštrukciu bez montážnych prác.
Cenu montáže si môžete vypočítať v konfigurátore.
Montážna sada domu:
- •drevený rám domu
- •vonkajšia fasáda (falzplech a drevený obklad)
- •okná
- •dvere
- •hydroizolačná fólia
- •tepelná izolácia, 200 mm steny, 250 mm strecha
- •parozábrana
- •hrubá podlaha z OSB dosiek
Cena schodiska nie je zahrnutá v základnej ponuke.
Farbu na natieranie vonkajších fasád zabezpečuje objednávateľ.
Cena natierania fasády nie je zahrnutá v základnej ponuke, určuje sa dodatočne podľa skutočne natretej plochy.
Základné parametre
Identifikačné číslo
PH-009
- Výrobca
- Prosto House
- Typ:
- Montovaný dom
- Doba realizácie
- 4 – 8 týždňov
- izby
- 1
- Zastavaná plocha
- 41 m²
- Energetická trieda
- A0
📸 Základná konfigurácia
Cena hrubej stavby obsahuje:
- •drevený rám domu
- •vonkajšia fasáda (falzplech a drevený obklad)
- •okná
- •dvere
- •hydroizolačná fólia
- •tepelná izolácia, 150 až 300 mm steny, 250 mm strecha
- •parozábrana
- •hrubá podlaha z OSB dosiek ( možnosť zmeny za Anhydritovú podlahu )
Takto vyzerá dom v základnej konfigurácii
✔ Možnosti využitia:
- Rodinný dom s možnosťou kolaudácie
- Možnosť energetického certifikátu A0
- Rekreačná budova (chata/záhradný domček) – ohláška do 50 m² (§ 2 ods. 4 zákona č. 25/2025 Z. z.)
📦 Komplet pre montáž
- • Drevená konštrukcia, hobľovaný hranol
- • Vonkajšie steny, falcovaný plech 0,45mm
- • Strecha, falcovaný plech 0,45mm
- • Okná s dvojkomorovým sklom
- • Dvere s dvojkomorovým sklom
- • Hydroizolačná membána Strotex 1300
- • Tepelná izolácia (150-250mm)
- • Parozábrannová fólia Strotex AL90
- • Hrubá podlaha z OSB 22mm
Maľovanie: 4,5 €/m²
⚡ Elektro
- • Montáž elektrických káblov
- • Inštalácia rozvodičov s ističmi
- • Uloženie chráničky pre vonkajší kábel
- • Montáž inštalačných krabíc
Nezahrňa: bleskozvod, revízne doklady, montáž zásuviek/svetiel
💧 Voda a kanalizácia
- • Montáž vodovodných potrubí
- • Montáž ventilov, záslepiek
- • Montáž kanalizačných potrubí
- • Kontrola tesnosti pod tlakom
Protokoly a sanítne zariadenia za príplatok
🏗️ Základy
- • Vrutové stĺpy, betónové stĺpiky alebo doska
- • Uvedená minimálna cena za rovný terén
- • Konečná cena po geodetickej analýze
Prípravné práce nie sú v cene
🏠 Interiér finiš
- • Montáž vnútorných priečok podľa projektu - zvukovo-tepelná izolácia 100mm + parozábrana + tatranský profil alebo sadrokartón
Maľovanie: 4,5 €/m², farbu dodáva klient